青安3.0上路：資格、額度與補貼全面重整
青安3.0自115年8月1日起實施，預計至118年7月31日，為期三年。與青安2.0相比，最高貸款成數仍為八成，貸款年限最長40年、寬限期最長5年，但新制增加年齡、所得與房屋總價限制，並把婚育家庭列為重點支持對象。
青安3.0自115年8月1日起實施，預計至118年7月31日，為期三年。與青安2.0相比，最高貸款成數仍為八成，貸款年限最長40年、寬限期最長5年，但新制增加年齡、所得與房屋總價限制，並把婚育家庭列為重點支持對象。
新制引入「80條款」：借款人需未滿50歲，且年齡加貸款年限不得超過80。一般首購最高貸款額度仍為1,000萬元，新婚家庭可提高至1,200萬元，育兒家庭最高1,500萬元。這些都是最高上限，實際核貸仍要接受銀行鑑價、收入與信用審查。
青安3.0也加入排富與總價門檻。借款人本人年所得總額不得超過200萬元；房屋總價上限則為臺北市3,500萬元，新北市與新竹縣市2,500萬元，其他縣市2,000萬元。政策目的，是把補貼更集中在符合首購與婚育條件、且購買中低總價住宅的家庭。
利率補貼改採「3加3」逐步退場。前3年維持與前期相同的2碼補貼，第4至第6年每年減少0.5碼，之後回歸市場機制。青安3.0不再只強調低利率與高額度，而是把資格、總價、所得、年齡與補貼退場一起納入。對申請人而言，最重要的不是看到最高1,500萬元，而是先確認自己是否符合條件，以及銀行最終願意核貸多少。
資料基礎：中華民國不動產聯盟總會《115年Q2不動產資訊動態季報》PDF 第 74 頁。本文依原投影片改寫，保留其數據、統計口徑與主要判讀，未另行加入外部資料；政策與市場數據仍應以最新官方資料為準。
這篇是「2026 台灣房市季報｜54 張投影片逐頁解讀」第 45 篇。看房市不能只看價格，而要把景氣、資金、供給、需求與政策放回同一張圖裡。