青安2.0與3.0如何銜接：申請日、核貸上限與自備款
青安2.0與3.0的適用基準，以借款人向公股銀行提出申請的日期為準。115年7月31日前申貸，適用青安2.0；115年8月1日後申貸，適用青安3.0。若7月31日前已申請，但借款人符合婚育資格，在銀行撥款前可提供戶籍謄本或孕婦健康手冊，自行評估撤案並重新申請青安3.0。
青安2.0與3.0的適用基準，以借款人向公股銀行提出申請的日期為準。115年7月31日前申貸，適用青安2.0；115年8月1日後申貸，適用青安3.0。若7月31日前已申請，但借款人符合婚育資格，在銀行撥款前可提供戶籍謄本或孕婦健康手冊，自行評估撤案並重新申請青安3.0。
新制貸款額度不是直接以房價乘以八成，也不是一定能拿到身分類別的最高額度。實際核貸金額，取以下三者最低：銀行核定房屋價值的八成、申請人身分類別的最高額度，以及銀行依收入與信用條件核定的金額。房價愈高、銀行鑑價愈保守，自備款缺口就愈大。
投影片以兩個情境說明。首購家庭買總價1,280萬元住宅，房價八成為1,024萬元，一般青安最高額度1,000萬元，但銀行依收入與信用只核960萬元，最後自備款需320萬元。育兒家庭買總價2,080萬元住宅，八成為1,664萬元，育兒家庭上限1,500萬元，銀行實際核貸1,420萬元，自備款則達660萬元。
補貼後利率也會逐步上升：撥款日起前3年為1.775%，之後依序為1.900%、2.025%、2.150%，補貼期滿後第4年起為2.275%，剩餘年期仍須依市場利率繳息。青安3.0能降低初期負擔，但申請人仍須把未來利率上升與長期現金流納入評估，不能只看前3年的優惠。
資料基礎：中華民國不動產聯盟總會《115年Q2不動產資訊動態季報》PDF 第 75 頁。本文依原投影片改寫，保留其數據、統計口徑與主要判讀，未另行加入外部資料；政策與市場數據仍應以最新官方資料為準。
這篇是「2026 台灣房市季報｜54 張投影片逐頁解讀」第 46 篇。看房市不能只看價格，而要把景氣、資金、供給、需求與政策放回同一張圖裡。