115年Q2六都交易熱區：人口、交通與供給共同塑造熱度
115年第二季六都建物買賣移轉棟數前十大熱區，呈現各城市不同的市場結構。臺北市由中山區867棟居首，其後是大安區709棟，內湖與北投各538棟，萬華502棟、文山490棟、松山426棟、士林418棟、中正411棟及信義352棟。成熟市中心、就業與交通機能仍是臺北交易的主要支撐。
115年第二季六都建物買賣移轉棟數前十大熱區，呈現各城市不同的市場結構。臺北市由中山區867棟居首，其後是大安區709棟，內湖與北投各538棟，萬華502棟、文山490棟、松山426棟、士林418棟、中正411棟及信義352棟。成熟市中心、就業與交通機能仍是臺北交易的主要支撐。
新北市交易量明顯較大，三重1,588棟、板橋1,445棟領先，淡水1,041棟、中和1,039棟、新莊1,005棟也都突破千棟；其後為新店839棟、林口718棟、汐止643棟、土城595棟與泰山492棟。傳統核心區、捷運沿線與新興重劃區同時進榜，反映新北兼具自住外溢與大量供給。
桃園以桃園區1,928棟居六都單區之冠，中壢1,332棟、龜山1,069棟、蘆竹996棟、楊梅895棟、八德845棟，其後為大園565棟、平鎮537棟、龍潭406棟與觀音362棟。臺中則以西屯1,689棟、北屯1,571棟最熱，太平1,074棟、南屯876棟，接著是沙鹿481棟、北區466棟、大里324棟、南區與梧棲各313棟、西區297棟。
臺南由永康944棟領先，安南557棟、東區476棟、仁德391棟、安平312棟、北區301棟、歸仁228棟、南區與中西區各225棟、新營194棟。高雄則以橋頭1,207棟居首，楠梓1,049棟、鳳山1,050棟、三民1,013棟，其後是新興656棟、左營604棟、苓雅481棟、小港463棟、前鎮405棟與鼓山377棟。
這份排名說明，交易熱度不是只由房價決定，而是人口移入、交通建設、產業就業、重劃區供給與交屋量共同作用。高棟數可能代表需求強，也可能反映大量新屋交屋，因此仍要結合價格、庫存與區域供給判讀，不能把「交易多」直接等同於「投資價值高」。
資料基礎：中華民國不動產聯盟總會《115年Q2不動產資訊動態季報》PDF 第 54 頁。本文依原投影片改寫，保留其數據、統計口徑與主要判讀，未另行加入外部資料；政策與市場數據仍應以最新官方資料為準。
這篇是「2026 台灣房市季報｜54 張投影片逐頁解讀」第 25 篇。看房市不能只看價格，而要把景氣、資金、供給、需求與政策放回同一張圖裡。