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2026 台灣房市季報 · EP26 · 成屋市場 · PDF 第 55 頁
臺北成屋：量能回彈，價格小幅整理
臺北成屋市場在115年3月出現明顯的月成交量回升，但價格仍小幅走弱。住宅大樓平均成交單價為每坪83.0萬元，低於2月的83.5萬元，也略低於114年3月的83.7萬元，月減0.6%、年減0.8%。價格仍維持高檔，但已從過去的上漲趨勢轉為整理。
臺北成屋市場在115年3月出現明顯的月成交量回升，但價格仍小幅走弱。住宅大樓平均成交單價為每坪83.0萬元，低於2月的83.5萬元，也略低於114年3月的83.7萬元，月減0.6%、年減0.8%。價格仍維持高檔，但已從過去的上漲趨勢轉為整理。
成交量方面，115年3月為786件，較2月的556件增加41.4%，但仍比去年同期1,291件減少39.1%。這表示單月市場活動有所回升，卻仍未恢復到去年水準。若以第一季概括，投影片評估為「量減、價微揚」，顯示臺北房價的黏性仍強，但交易深度明顯不足。
量能月增可能來自遞延需求、工作天數差異或個案集中成交，不能只憑一個月就認定市場反轉。臺北屋主通常具有較高資產持有能力，價格不易快速下修；買方則在高總價、房貸審核與自備款壓力下更加謹慎，形成量先縮、價緩修的格局。
本頁數據僅納入住宅大樓，排除透天、商廠辦、一樓、地下樓與極端或特殊交易；實價登錄也可能補登，資料每三個月修正。因此，3月的量增應視為低檔反彈訊號，後續仍須觀察成交量能否延續，以及價格是否出現更明確的議價與修正趨勢。
資料基礎：中華民國不動產聯盟總會《115年Q2不動產資訊動態季報》PDF 第 55 頁。本文依原投影片改寫，保留其數據、統計口徑與主要判讀，未另行加入外部資料；政策與市場數據仍應以最新官方資料為準。
這篇是「2026 台灣房市季報｜54 張投影片逐頁解讀」第 26 篇。看房市不能只看價格，而要把景氣、資金、供給、需求與政策放回同一張圖裡。