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XMY · 房地產品牌觀察 46

品牌投資遇上工安與司法新聞,會被怎麼讀?

品牌活動的節奏由公司決定,司法與調查的節點不是;兩條時間軸並行時,公司能做的是讓有利的後續與補救,和事件本身一起被讀到。

謝銘元(艾克斯)質化整理

同一個名字,兩張時間表

公司程序與結果有利後續與回應同期品牌行動
豐邑(竹北天坑案)2024 年 7 月起訴;2026 年 7 月 13 日一審,楊文科被訴圖利部分無罪,豐邑機構董事長劉樹居被判 3 年 6 月、部分被訴事項無罪;檢方 8 月對楊文科無罪部分、江良淵與黃彧思有罪部分,以及劉樹居等三人的無罪與有罪部分上訴,由高院審理、尚未確定部分無罪;楊文科與豐邑機構均表示尊重司法程序2025 年 1 月邀百名安置兒少提前圍爐
豐邑(晴空匯火警)2024 年 5 月火警,兩名消防員殉職;監察院 2025 年 10 月報告:配線短路為可能性較高的推測,確切原因已無法研判,並請新竹市政府與內政部檢討救災2025 年 3 月表示已提撥 1 億元重建代墊款,待社區簽署協議書後撥付同上
聯聚2025 年 1 月起訴董事長等 9 人;2025 年 12 月 19 日一審,董事長合併執行 8 月、緩刑 2 年、向公庫支付 200 萬元,宣判時可上訴、未確定緩刑;公司表示變更程序已完成並承認調整;住戶表示已和解2025 年 10 月贊助紙風車大同國小演出
興富發2023 年 5 月中捷吊臂事故 1 死 15 傷;2024 年 8 月 2 名工人被起訴,4 家公司與工地負責人不起訴;2025 年 2 月工人一審緩刑;2024 年 1 月仲裁 4 家公司連帶給付近 2.25 億元公司不起訴;仲裁前先提撥 2.6 億元暫入市庫、多退少補2025 年 9 月棒球隊球員到長照機構陪長者

謝銘元(艾克斯)依公開資料質化整理。

三家建商,站在三個不同的法律位置上。

一家的經營者,一審有部分罪名被判有罪、部分無罪,檢方已經上訴,案件還沒確定。一家的董事長,一審被判刑、同時獲得緩刑,宣判時仍可上訴,受影響的住戶表示已經和解。一家公司本身獲不起訴,兩名工人一審獲判緩刑,另有一筆仲裁賠償,公司在仲裁前就先提撥了款項。

這三家是豐邑聯聚興富發。三家也都有延續多年的品牌行動:豐邑的藝文與社區活動,聯聚和紙風車劇團的合作,興富發的棒球隊冠名。

這篇不判斷誰對誰錯,也不推論這些事件讓銷售或品牌少了多少;公開資料裡沒有這種數字,我也不估。我只看一件可以觀察的事:同一個名字同時出現在兩種新聞裡時,外界閱讀的焦點怎麼移動,以及公司手上還有什麼可以做。

先把程序寫清楚

先看豐邑。新竹縣長楊文科等人在 2024 年 7 月遭新竹地檢署起訴,檢方認為他在豐邑工地違規復工的過程中涉及圖利(中央社,2024 年)。這起案件外界通稱竹北天坑案,2026 年 7 月 13 日一審宣判:楊文科被訴圖利的部分無罪;豐邑機構董事長劉樹居被判 3 年 6 月,罪名包括違背建築術成規,他被訴的擋土設計圖面登載不實、未經許可擅自復工等部分,一審判無罪。

檢方 8 月 7 日提出的上訴,涵蓋楊文科無罪的部分,以及時任工務處長江良淵、承辦員黃彧思一審有罪的部分;劉樹居、豐邑總經理邱崇喆、頌恩營造副總盧永吉三人,被判無罪的部分和違反建築技術成規的有罪部分,檢方也都上訴。全案接下來移到台灣高等法院審理,目前沒有定讞。楊文科與豐邑機構都對外說明,尊重司法程序(中央社,2026 年 8 月)。

晴空匯大樓位在新竹市,2024 年 5 月 26 日的火警中有兩位消防員殉職。2025 年 10 月,監察院公布調查報告:管道間電力配線短路是可能性較高的推測,但從火場殘跡已經判斷不出確切原因;報告也請新竹市政府和內政部,檢討指揮調度、現場的安全管制,以及無線電通訊(監察院)。重建方面,豐邑在 2025 年 3 月表示已提撥 1 億元重建代墊款,等社區簽署協議書後撥付(LINE TODAY 轉載中廣新聞網)。

再看聯聚。2025 年 1 月,檢方起訴聯聚董事長江韋侖,以及營造、監造端共 9 人,案情和建案超挖地下室有關,罪名涉及業務登載不實。聯聚在起訴後回應,設計變更的程序已經走完,涉及法律適用的地方,公司也承認並做了調整。2025 年 12 月 19 日一審:江韋侖兩罪分別判 6 月、4 月,合併執行 8 月,可以易科罰金,緩刑 2 年,條件是向公庫支付 200 萬元;其餘 8 人判 2 到 5 月,都可以易科罰金,部分獲判緩刑。住戶方面由律師代為表示,雙方已經和解,也尊重法院判決。宣判當時,判決還可以上訴,並未確定(聯合新聞網)。

最後是興富發。2023 年 5 月 10 日,興富發「文心愛悅」工地在拆除塔吊時,吊臂落到台中捷運的軌道上,列車煞車不及,事故造成 1 死 15 傷。刑事部分,台中地檢署 2024 年 8 月偵結,負責吊車操作與指揮的 2 人被起訴,罪嫌是過失致死;至於興富發等 4 家公司,以及工地負責人,檢方以罪證不足為由不起訴(中央社,2024 年 8 月)。這 2 人在 2025 年 2 月的一審中被判有期徒刑,兩人都獲緩刑 3 年,判決當時可再上訴(中央社,2025 年)。

民事部分走仲裁。仲裁前,市府與中捷提出 2.6 億元求償,興富發方面先把這筆金額提撥出來、暫放市庫,多退少補。2024 年 1 月的仲裁結果,要興富發等 4 家公司連帶負擔,其中約 2.1 億元給付台中市政府,約 1,264 萬元給付台中捷運公司,加總接近 2.25 億元(中央社,2024 年 1 月)。

同一個名字,兩條時間軸

把品牌行動和這些程序排在同一張時間表上,會看到它們靠得很近。

豐邑:2024 年 5 月晴空匯火警、7 月天坑案起訴;2025 年 1 月,豐邑機構邀台中百名安置兒少提前圍爐(中央社,2025 年 1 月);同年 3 月提出重建代墊款,10 月監察院公布報告;2026 年 7 月一審宣判。品牌活動和程序節點,在這兩年裡交錯出現。

聯聚:2025 年 10 月 24 日,聯聚文教基金會贊助的紙風車演出在台中大同國小登場,吸引三千多位親子觀眾(工商時報);兩個月後,董事長的一審判決出爐。

興富發:2025 年 2 月,兩名工人的一審判決公布;同年 9 月,臺北興富發棒球隊的球員停下練習,去一家社區長照機構陪長者活動筋骨、玩棒球遊戲(中央社,2025 年 9 月)。

焦點怎麼移動

我從這三條時間軸,看到三個可以觀察的現象。

第一,名字會跟著標題走。興富發等公司獲不起訴的那則新聞,標題裡仍寫著興富發;聯聚董事長一審緩刑的報導,標題帶著「中台灣豪宅一哥」這個稱號。結果對公司有利或不利,名字都在標題上。

第二,節點不是公司排的。起訴、宣判、上訴、仲裁、調查報告,每一個節點都會讓名字再被讀一次,時間由司法與監察程序決定。

第三,網路討論會把兩條線疊在一起。PTT 上有一篇討論串,標題直接質疑豐邑的案子值不值得買;在這類討論裡,天坑案常被一起提起(PTT)。這是網友的意見,不代表事實判斷。

我會這樣理解這種焦點移動:品牌行動本身沒有停,上面三家在事件之後都還有新的活動紀錄;但它們不再能被單獨閱讀。讀者讀到公益或藝術時,另一條線也在旁邊。

品牌活動的時間表由公司決定,司法與調查的時間表不是。

公司手上還有的三件事

第一,讓有利的後續和事件站在一起。無罪的部分、不起訴、緩刑、和解、代墊款、事先提撥,這些都寫在公開報導裡,卻散在不同日期的不同新聞中,讀者未必會每一篇都讀到。一頁由公司維護、隨程序更新的說明,把每個節點和補救列在同一個地方,至少讓想查的人查得到完整的版本。

第二,把當事人寫精確。這三件事裡,當事人各不相同:有縣長與建設機構的經營者,有董事長個人與營造、監造人員,有公司、承包商與現場工人。公司自己說清楚誰是被告、誰不是、哪個部分已經有結果,比讓外界用一個公司名概括全部,更接近事實。

第三,品牌節奏不跟著新聞起落。不在宣判前後突然加碼公益,也不因為一則新聞停掉做了多年的活動。前者容易被讀成公關,後者等於讓多年的紀錄在最需要的時候斷掉。

我也要承認這些建議的限制:它們不能改變程序的結果,也不能讓事件消失。它們能做的,只是讓讀者在同一個名字底下,讀到比標題更完整的內容。

如果今天有人同時讀到你的公益新聞和你的訴訟新聞,他手上有足夠的資訊,把兩件事分開理解嗎?

利益揭露:作者與亞昕有合作;本文依公開資料整理,品牌分析為作者觀察。

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