回到房地產品牌觀察
XMY · 房地產品牌觀察 36

把活動變成「第 N 屆」:期數化為什麼有效

一個會往上加的數字,讓外人不必相信宣傳就能數出年資;沒有編號或按建案編號,再長的投入也很難被外人算進品牌年資。

謝銘元(艾克斯)質化整理

四個會往上加的數字

建商活動編號方式公開紀錄我的讀法
精銳建設精銳森林會講座場次編號2018年1月No.36、2026年3月No.60年資一眼看得出來
精銳建設許願樹美學啟蒙計畫起點有2015年、2017年與20年三種說法年資要讀者自己拼
冠德建設《名人書房》季數2018年起獨立製作,2026年5月第八季預告下一季
大毅建設幸福農場期數2023年底第十五期、2026年3月第十七期社區活動也能編號
雙橡園開發七夕音樂會/超慢跑年數/建案編號音樂會2026年連續第六年;超慢跑2024–2026年用1920、1518、2658數建案會把年資切成好幾段
陸府建設陸府家族組隊跑田中馬拉松次數官網新聞標題寫五度年資記在公司名下

謝銘元(艾克斯)依公開資料質化整理。

No.60、第十七期、第八季、第六年。

這四個編號,分別來自四家建商的品牌活動。它們規模都不大,卻是我讀公開資料時,最快能判斷「這件事是不是一直在做」的線索。

不只這四家。在我看過的 30 家建商裡,做滿三年的教育計畫有 9 家,名目大多相近;我記得住的那幾個,幾乎都帶著期數或固定檔期。

這篇想談的是:一個編號,為什麼能替品牌做這麼多事?

期數化聽起來像行銷技巧,我反而覺得它比較接近會計:把一件事逐期記下來,讓外人可以自己加總。

一個編號,回答三個問題

一個帶編號的活動,會自己回答三個問題:做了多久?現在還在做嗎?下一次大概什麼時候?

精銳建設的「精銳森林會」講座是最清楚的例子。在官網的活動列表上,這個系列 2018 年 1 月標著 No.36,到了 2026 年 3 月是 No.60(精銳官網活動訊息)。請過的講者包括魏德聖、郝廣才、馮翊綱,題目從攝影、健身一路談到 AI 工作術。

讀者不必相信任何一句宣傳,看到 No.60,就知道這件事不是今年才開始,而且今年還在辦。

冠德建設的《名人書房》用的是季。這個閱讀訪談節目 2018 年起獨立製作,2026 年 5 月 8 日進入第八季,這一季請了 13 位來賓(udn 房地產)。說自己「長期推廣閱讀」誰都可以,說「第八季」就得真的做滿八季。

季數還有一個特點:它預告了下一季。觀眾看完第八季,自然會等第九季;這種等待,本身就是品牌和觀眾之間的一條線。

大毅建設把編號用在社區裡。它的幸福教育基金會用都市農夫認養的方式經營幸福農場,期數在 2023 年底是第十五期,到 2026 年 3 月招的是第十七期;課程則一季開一次,2023 年秋季以後的每一季,網站上都找得到開課公告(基金會幸福動態)。

一季一次的課表,對外人來說很無聊;但十幾季連起來,就是一份不必寫形容詞的年資證明。

編號把「我們一直在做」這句話,換成外人可以自己數的東西。

對董事長來說,編號還有一個內部的好處:它讓活動很難被悄悄砍掉。第十六期停了,大家都會問為什麼;一場沒有編號的講座不辦了,往往沒有人發現。

同一家公司,有編號和沒編號

編號的效果,在同一家公司裡對照最明顯。

精銳的許願樹美學啟蒙計畫也做了很多年,但它沒有編號,起點就出現了幾種說法:2025 年一篇介紹巡演的文章寫 2015 年開辦(精銳獅子講);工商時報 2020 年的報導寫 106 年、也就是 2017 年開辦(工商時報,2020年);精銳官網 2026 年 1 月的一則消息,標題寫這個計畫已經 20 年(精銳官網活動訊息)。

三種說法都來自精銳自己或報導,我沒辦法判斷哪一個對。我想說的是:同一家公司,森林會的年資一眼就看得出來,許願樹的年資卻要讀者自己去拼。差別不在做得多或少,而在有沒有一個會往上加的數字。

對一個已經走了很多年的計畫來說,這是很可惜的事。做的人付出了時間,外人卻無法替它背書,因為沒有東西可以數。

會員制度也是這樣。30 家裡有 6 家設過會員卡或家族制度,但就公開資料來看,沒有任何一家交代得出它連續運作了三年以上。精銳的尊榮卡頁面列了特約商家的優惠,卻看不出是哪一年開始的(精銳尊榮卡)。沒有起點、也沒有「第幾年」,再好的權益,外人也只能把它當成一張卡。

這兩個例子說明,編號不只是對外的宣傳,也是公司替自己留的帳。沒有它,過幾年連內部的人都可能說不清楚一件事做了多久。

編號要數的是活動,不是建案

期數化也有容易做錯的地方:數錯東西。

雙橡園開發每年固定辦的活動裡,有兩個剛好可以對照。一個是七夕音樂會,和灣聲樂團合辦、對象限定住戶,官網把 2026 年這一場稱為連續第六年的合作(雙橡園官網,2026年)。另一個是超慢跑,也是年年都辦,但名字每年都換:2024 年那一屆冠上 1920 這個數字,2025 年是 1518,2026 年是 2658,都是當期建案的編號(雙橡園最新消息雙橡園官網,2026年超慢跑)。

音樂會數的是「第幾年」,數字會一直往上加;超慢跑數的是建案,每一年都從新的名字開始。三年後,前者可以寫「第九年」;後者辦了六次,卻是六個不同的名字。

用建案編號命名,可以替當期的案子多一次曝光,這本身無可厚非;代價是活動的年資被切成好幾段,每一段都掛在不同的案子上。

陸府建設的做法剛好相反。它用「陸府家族」這個名字組隊跑彰化的田中馬拉松,官網新聞的標題寫的是「五度」(陸府新訊)。這裡數的是公司的隊伍,不是某一個社區,所以次數會一直記在陸府名下。

五度不算多,但它的好處在於,下一次只要再跑,就是第六度;年資不會因為換了建案而斷掉。

富宇建設的好家計畫,則是剛開始數的樣子。公司官網轉貼的一則 2025 年報導,稱它為「第二屆」,那一年收到 57 件申請、通過 45 件(富宇官網關於我們);2026 年計畫再度徵件,還出了一本行動手冊(工商時報,2026年)。屆數已經有人在用,接下來只要年年辦、年年標上去,年資就會自己長出來。

所以在決定怎麼編號之前,先問一句:我們想讓外界記住的年資,是公司的、品牌的,還是某一個案子的?

期數化的四個細節

如果你想把公司的活動改成「第 N 屆」,我會注意四件事。

第一,從第一次就開始編號,不要等做大了才補。補出來的編號,外界很難分辨是真的第幾次。如果已經辦了很多年卻沒有編號,可以從今年開始標「第一屆」,並在說明裡寫清楚之前辦過幾年。

第二,編號要跟著固定的時間。雙橡園的音樂會綁在七夕,大毅的課程綁在季度;時間固定,讀者就知道下一次什麼時候該回來看。時間固定還有一個好處:媒體與合作單位也會把它排進自己的年曆,活動就不再只靠公司單方面推。

第三,停了也照實編,缺了就交代。精銳森林會在 2019 年 11 月是 No.44,下一場 No.45 出現在 2022 年 3 月,中間隔了兩年多,編號照順序接了下去(精銳官網活動訊息)。不過官網列表從 No.36 直接接到 No.39,中間兩場沒有留下紀錄。空檔看得見是好事;缺號如果能補一句說明,數字會更完整。

第四,一個編號只對應一件事。講座是講座,營隊是營隊;一旦把不同活動混著編,數字就失去意義。

這四件事都不用花錢。真正的成本,是承諾明年還會有下一期。另外要提醒的是,編號一旦開始,就別輕易改名;名字一換,前面累積的年資也跟著歸零。

明年這個時候,你的公司會有哪一件事,可以老老實實寫上「第幾屆」?

利益揭露:作者與亞昕有合作;本文依公開資料整理,品牌分析為作者觀察。

資料來源